一千八押金被黑，对方以为我只是个实习生（中介押金）最新章节列表

毕业实习，为了省钱租了个老破小。我，程真，一个在法院工作的书记员，但在中介眼里，

我只是个涉世未深、可以随意拿捏的实习生。退租那天，中介黄经理笑得客气，

说押金1800块，三天就到账。三天后，他发来一张P图都嫌假的墙面划痕，

说我的押金没了。我没吵没闹，只是在想，我手里的证据，够不够把他们公司送上热搜。

这是一个关于“证据意识”刻在骨子里的故事。面对扯皮和恐吓，我只用了一封邮件。

附件一：入住时360度无死角、带时间戳的房屋状况视频。

附件二：搬离时一尘不染、连窗户缝都拍了的对比视频。

附件三：《中华人民共和国民法典》第七百一十条、第七百一十四条节选。我温柔地提醒他，

三日内不退押金，我们法庭见。他以为我在开玩笑，直到法院的传票送到他手上。

那一刻他才明白，有些人看着温顺，只是因为她更习惯用法律说话。1.和平退租，

脸上笑嘻嘻房子到期了。我提前一个月就跟中介黄经理打过招呼。

他当时在电话里客气得不行，一口一个“程小姐你放心”。说好了，今天下午三点，

他过来办退租手续。我拖着最后一个行李箱站在门口。屋子已经打扫干净了。

干净到什么程度？地板我用消毒湿巾擦了两遍，反着光，像镜子。抽油烟机里积的油，

我用小苏打和白醋泡了一晚上，第二天拿刷子刷得锃亮。窗户玻璃上连个指纹都没有。

我不是有洁癖。我只是单纯地不想给任何人留下任何把柄。工作性质决定的，凡事留痕，

凡事清白。三点整，黄经理的电话打过来。“喂，程小姐，我到楼下了，你下来一趟，

我们检查下水电。”他的声音听起来有点油腻，像是隔着电话都能闻到一股烟味。“黄经理，

你上来吧，我东西都搬完了，正好你检查下屋子。”我语气很平淡。电话那头顿了一下，

好像没想到我会让他上来。“行，那你等着。”没几分钟，门被敲响了。我打开门，

黄经理站在门口。四十岁上下的男人，头发有点稀疏，啤酒肚把衬衫撑得紧紧的。

他探头往里看了一眼，眼神里闪过一丝不易察觉的惊讶。“哟，收拾得挺干净啊。

”他换上鞋套走进来，那鞋套明显小了，紧紧绷在他的皮鞋上。

他装模作样地在屋里转了一圈。摸摸这里，敲敲那里。打开水龙头看看水流，

又按按马桶冲水键。“嗯，电器都还能用。”他点点头，像是给了我一个天大的恩惠。

然后他走到厨房，戴上不知道从哪儿掏出来的白手套，在抽油蒙子上一抹。手套上干干净净。

他脸上的表情有点挂不住了，干咳了两声。“小程啊，你这卫生搞得不错，

比我之前遇到的那些租客强多了。”他开始叫我“小程”了。这是中年男人拉近关系，

建立心理优势的常用手段。我没接他的话，只是笑了笑。“应该的。”我从口袋里拿出手机，

当着他的面，打开了录像功能。“黄经理，我们最后再确认一遍房屋状况，我录个像，

咱们双方都留个底，免得以后有误会。”我的语气很自然，就像是在说“今天天气不错”。

黄经理的脸色僵了一下。“哎，没必要吧，小程，信不过黄哥我啊？

”他想伸手过来按掉我的手机。我退后半步，躲开了。“不是信不过，是流程。

我这人做事喜欢有始有终。”我举着手机，镜头对着他。“黄经理，你检查吧，

要是有什么问题，现在当面提出来。”他被我看得有点不自在，眼神躲闪。“行行行，

你录吧。”他只好硬着頭皮，又把屋子走了一遍。这一次，他检查得格外“仔细”。墙角，

地缝，天花板。恨不得拿个放大镜出来。我在旁边举着手机，一言不发，镜头稳稳地跟着他。

视频里录下了他像个侦探一样，最后却一无所获的滑稽模样。“没问题吧？

”等他终于停下来，我开口问。“嗯……没什么大问题。”他含糊地应了一声。“那就好。

”我把手机录像保存，然后点开水电的APP。“黄经理，你看一下，

水电煤气我都已经结清了，这是缴费记录。”我把手机递到他面前。他草草扫了一眼，

从包里拿出合同和一张退租确认单。“行，那就在这上面签个字吧。”我拿过确认单，

仔細看了一遍。上面写着“房屋设施完好，无损坏，租客已结清所有费用”。

我签下自己的名字，程真。然后递给他。他也签了字。一式两份，我收好我那份，折叠起来，

放进包里。“黄经理，那押金……”“哦，押金啊，”他把合同收起来，拍了拍肚子，

“公司有流程的，要走财务。三天，最多三天，肯定给你打过去。”他笑呵呵地说，

露出一口黄牙。“你把银行卡号发我微信上就行。”“好的，麻烦了。”我点点头，

也对他笑。钥匙交给他，我拉着最后一个行李箱转身就走。身后，黄经理看着我的背影，

嘴角勾起一抹意味深长的笑。他大概觉得，又一个傻乎乎的实习生被他轻松拿下了。

他不知道，我刚才录的那个视频，文件名是“2023年7月31日下午3点15分，

退租交接，房屋状况最终确认”。更不知道，在我手机的加密相册里，还有一个视频。

文件名是“2022年7月31日下午2点05分，入住首日，房屋原始状况记录”。

那个视频里，有墙上自带的划痕，卫生间地砖上早就有的裂缝，还有厨房那扇关不严的柜门。

我喜欢凡事都有准备。尤其是，当我知道对方可能不是个好人的时候。

2.P图都嫌假的划痕三天过去了。我的银行卡没有任何动静。一千八百块钱，不多，

但也不少。是我下个月一半的生活费。我给黄经理发了条微信。“黄经理，您好，

请问我的押金什么时候能退？”发出去后，我把手机放一边，继续看我的卷宗。

书记员的工作就是这样，永远有看不完的卷宗和敲不完的字。过了大概半小时，微信响了。

是黄经理回复的，一张图片，跟着一段语音。我点开图片。是一面墙，

白色的墙上有一道浅浅的，灰色的划痕。那划痕细得像根头发丝，不仔细看都看不见。

而且图片的像素很低，边缘模糊，看起来特别假。我皱了皱眉，点开了那段语音。

黄经理油腻的声音传了出来，带着一种夸张的惋惜。“哎呀！小程啊！

不是黄哥我不给你退押金啊！你看看你把墙搞成什么样子了！这么大一道口子！

我们找师傅来修，报价要两千块呢！你那一千八的押金，扣了都不够啊！”我听完，

面无表情。甚至有点想笑。这演技，也太浮夸了。这图片，也太粗制滥rge了。

我把图片放大，仔細看了看。那道划痕的边缘有明显的像素块，

跟我前几天处理的一个伪造证据的案子里的P图手法，简直一模一样。我没回复他，

而是不紧不慢地在微信里搜索我们之前的聊天记录。翻到了一年前我刚入住的时候。

当时中介公司建了一个群，里面有我，黄经理，还有一个维修师傅。

我把一张截图发给了黄经理。截图上是我当时发在群里的一张照片，同样是那面墙，

同样的位置，同样有一道细微的划痕。我还配了文字：“师傅您好，

刚入住发现墙上有道划痕，需要处理一下吗？”下面是维修师傅的回复：“没事的小姑娘，

老房子了都这样，不影响住就行。”时间戳清清楚楚：2022年8月1日。

我把截图发过去之后，补了一句。“黄经理，您说的是这道划痕吗？我入住第一天就发现了，

当时还在群里问过。”微信那头沉默了。足足过了十分钟。黄经理又发来一张图片。

这次是卫生间的地面，一张地砖上有一条裂缝。“墙那个就算了！那你看看这个！

地砖都让你踩裂了！这个你总赖不掉吧！”他的文字里充满了！，好像自己占了天大的理。

我看着那张图片，摇了摇头。我甚至不用去翻我的视频证据。因为这条裂缝，

我印象太深刻了。刚搬进来的时候，我光脚踩在上面，还差点划到脚。我直接回了他一句。

“黄经理，这条裂缝在我入住前就有了。退租那天，您当着我的面检查了全屋，

还在确认单上签了字，写着‘房屋设施完好，无损坏’。您忘了吗？

”我又把那张签了字的退租确认单拍了张照片，发了过去。照片里，他那龙飞凤舞的签名，

特别清晰。这次，对面沉默的时间更长了。我以为他会就此罢休。我还是太天真了，

低估了一个老赖的脸皮厚度。一个小时后，黄经理的电话直接打了过来。一接通，

就是一顿咆哮。“程真！你个小姑娘家家的，心眼怎么这么多！你是不是早就准备好了坑我？

我告诉你，那确认单就是个形式！现在房子出了问题，你就得负责！”他的声音很大，

震得我耳朵嗡嗡响。我把手机拿远了一点，开了免提，顺手按下了通话录音。等他吼完了，

我才不紧不慢地开口。“黄经理，第一，请您冷静一点，吼是解决不了问题的。”“第二，

我们签的所有文件，都不是形式，而是具有法律效力的合同和凭证。”“第三，我没有坑你，

我只是在维护我自己的合法权益。您现在说的这些话，我都在录音，希望您注意自己的言辞。

”电话那头瞬间安静了。安静得能听到他粗重的呼吸声。过了几秒，他压低了声音，

语气里带着一丝威胁。“录音？你吓唬谁呢？我告诉你，在这个行业混了这么多年，

我什么人没见过？你这种刚毕业的黄毛丫头，我见得多了！押金你别想要了！

有本事你去告我啊！”说完，他“啪”地一声挂了电话。我听着手机里的忙音，

轻轻叹了口气。本来想和平解决的。既然他非要把事情闹大，那我就只能奉陪了。告他？

这可是你说的。我打开电脑，新建了一个文件夹。文件夹的名字，

就叫“诉讼材料黄某某房屋租赁合同纠纷”。对我来说，这都不算个案子。

顶多算是一次庭前准备的模拟练习。3.法庭上的日常练习第二天上班，

我比平时早到了半小时。办公室里空无一人，只有服务器机箱在嗡嗡作响。我泡了杯咖啡，

坐在自己的工位上，打开了电脑。没有急着处理黄经理的事，而是先开始了我一天的工作。

整理卷宗，校对庭审记录，给法官准备开庭需要的材料。我的工作，

就是和文字、证据、法条打交道。每天经手的案子，五花八门。有上千万的经济纠纷，

也有几百块的邻里摩擦。看得多了，就明白一个道理：在法律面前，情绪是最没用的东西。

证据，只有证据，才是唯一的语言。上午十点，隔壁工位的李姐唉声叹气地凑了过来。

“小真，烦死了，我儿子那个辅导班，交了五千块钱，上了两节课就不想去了，想退费，

那边死活不给退。”李姐是法院的老人了，性格泼辣，但在这种消费纠纷上，

也显得束手无策。“合同呢？当时签的合同怎么写的？”我问。“合同上写了，

开课后不予退费。这不是霸王条款嘛！”李姐气鼓鼓地说。“你先别急，我帮你看看。

”我让她把合同拍照发给我。趁着工作间隙，我仔細看了合同的条款，

又在内部系统和公开的法律文书网上查了几个类似的案例。很快，我找到了突破口。

我给李姐画了几个重点。“李姐，你看，根据《消费者权益保护法》，这种格式条款，

如果加重了消费者的责任，减轻了经营者的义务，是无效的。”“而且，

你找一下他们这个辅导班的办学资质，我怀疑他们可能根本没有这个资质，属于非法办学。

你把这个点捅给教育局，他们比你还着急。”“最后，你跟他们协商的时候，全程录音。

就说，如果不退费，你会同时向法院、工商局和教育局提起诉讼和举报。

他们不敢把事情闹大的。”我把话说得条理清晰，有理有据。李姐听得一愣一愣的，

最后茅塞顿开，一拍大腿。“哎呀！小真，你这脑子也太清楚了！不愧是咱们庭的笔杆子！

我这就去办！”她风风火火地走了。我笑了笑，继续埋头工作。其实我说的这些，

都是最基本的法律常识。只是普通人一遇到事，就容易慌了神，被对方的气势吓住，

忘了自己手里其实握着武器。处理完李姐的事，我才重新想起了黄经理。对我来说，

他那点小伎俩，简直就是幼儿园级别的。漏洞百出，逻辑混乱。

甚至比我昨天校对的那个醉驾案的被告人辩词，还要不靠谱。我打开昨天新建的那个文件夹。

开始不紧不慢地往里面填充材料。首先，是主体信息。中介公司的全名，统一社会信用代码，

法定代表人。这些在天眼查上都能搜到。我发现，这家公司在过去两年里，

有高达十几次的诉讼记录，大部分都是房屋租赁合同纠纷。无一例外，全是中介公司败诉。

看来，他们是惯犯了。黄经理，作为他们的业务员，显然也深得公司“真传”。接着，

是证据链。我把所有的证据材料，一项一项地列好清单，并且命名编号。

证据一：房屋租赁合同，证明我们之间存在合法的租赁关系，以及押金条款。

证据二：押金支付凭证，证明我确实支付了1800元押金。证据三：退租确认单，

双方签字，证明房屋交接时状况完好。证据四：入住首日房屋状况视频，带时间戳，

证明所谓“损坏”在我入住前就已存在。证据五：退租交接全程视频，

证明交接时黄经理已确认无问题。证据六：与黄经理的微信聊天记录截图，证明他事后反悔，

并使用伪造图片进行敲诈。证据七：与黄经理的通话录音，证明他亲口承认拒不退还押金，

并对我进行言语威胁。我把这些文件分门别类地整理好，每一个都做了清晰的标注。

看着这个逐渐丰满的文件夹，我心里一片平静。这就像一场考试前的复习。

只要你把所有的知识点都掌握了，把所有的题型都练到了，走上考场的时候，

自然就不会有丝毫的紧张。黄经理以为他在第五层，想用社会经验和泼皮耍赖来压制我。

但他不知道，我从一开始，就站在了大气层。我根本没打算跟他玩吵架的游戏。我要做的，

是直接掀掉他的棋盘。4.我的秘密武器库我的秘密武器库，不在别处，

就在我的手机和电脑里。它是一个由无数个文件夹、标签和云端备份组成的，

井然有序的数字世界。这里面，收藏着我生活里的一切痕迹。很多人觉得我有点怪。比如，

朋友们跟我出去吃饭，我会在点完菜后，把菜单拍下来。她们笑我，是不是要发朋友圈。

我摇摇头说：“不是，万一待会儿结账的时候，账单跟菜单价格对不上呢？

”朋友们都觉得我小题大做。但有一次，还真就用上了。一家网红餐厅，

结账时多算了一瓶我们根本没点的昂贵果汁。服务员坚称我们点了。

我拿出手机里拍的菜单照片，和我们桌上空空如也的桌面一对，服务员立刻哑口无言，

乖乖把钱退了。再比如，我每次收快递，都会录开箱视频。从快递单完好无损，

一直录到把商品拿出来检查完毕。室友小雅说我：“真真，你是不是有被害妄想症啊？

拆个快递搞得像拆弹一样。”我说：“这叫证据保全。万一东西是坏的，或者货不对板，

这个视频就是跟商家扯皮最有力的证据。”后来，小雅买了一个贵价的化妆品，

收到手发现碎了。商家非说是她自己拆快递的时候摔的，不给退换。小雅急得直哭，

我把我的开箱视频发给她看，教她下次也这么做。虽然那次她的钱没追回来，但从那以后，

她也养成了录开箱视频的习惯。这些习惯，都是我工作后慢慢养成的。在法院，

我见过太多因为缺少证据而败诉的当事人。他们明明占着理，却因为拿不出证据，

只能眼睁睁地看着自己的权益受损。那种无力感和悔恨，我见得太多了。法律是讲证据的，

不是讲故事的。法官不会因为你哭得比较惨，就相信你。所以，

我把这种“证据意识”带到了我的生活里。我签的每一份合同，都会仔仔細細看三遍，

确认没有文字游戏和陷阱。我办理的每一项业务，

都会把相关的单据、凭证、聊天记录保存好，单独建一个文件夹。我手机里的相册，

不是按照时间分类的，而是按照“事件”分类的。

“租房事宜”、“购物凭证”、“重要文件”，一目了然。对于这次跟黄经理的纠纷，

我的证据库更是早就准备好了。除了那个入住时拍的，长达十分钟的全屋视频。

我还拍了电表、水表、燃气表的初始读数。我甚至把当时贴在墙上的物业通知，

上面写着“由于管道老化，近期可能出现墙体渗水”，都拍了下来。这些，都是潜在的证据。

你不知道什么时候会用上，但当你需要的时候，它就在那里。

我把昨天整理好的证据清单又看了一遍，确认没有遗漏。然后，我开始做一件更有趣的事。

我打开了天眼查，输入了黄经理那家中介公司的名字。在“法律诉讼”一栏，

我点开了那十几份判决书。一份一份地看下去。这些案子的原告，

都是和一样我被恶意克扣押金的租客。被告，都是这家中介公司。判决结果，无一例外，

都是判令中介公司全额返还押金，并支付利息。我注意到，几乎所有案子的审理法官，

都是我们院民事庭的张法官。张法官我认识，一位以严谨和高效著称的女法官。她最讨厌的，

就是这种利用信息不对称，欺负弱势群体的无良商家。看着这些判决书，我心里更有底了。

这说明，黄经理他们的行为，已经形成了一种商业模式。就是赌。赌大部分租客，

尤其是我们这种刚毕业的学生，怕麻烦，不懂法，被他们吓唬几句，或者拖延一段时间，

就会自认倒霉，放弃那一两千块钱的押金。十个人里，只要有五个人放弃，他们就赚了。

至于那五個去起诉的，大不了就把押金退了，反正他们也没什么额外损失，

诉讼费才几十块钱。这种算盘，打得真精。可惜，他们这次遇到了我。我不仅不会放弃，

我还要让他们知道，这种“精明”，是要付出代价的。

我把其中几份最有代表性的判决书下载下来，保存到我的证据文件夹里。

这些虽然不能作为我这个案子的直接证据，但可以在后续的程序中，

作为向法官证明被告具有“恶意”的参考。一个完整的证据闭环，形成了。

从我们之间的直接证据，到这家公司的“黑历史”。所有的拼图，都已就位。现在，

就差最后一步了。给黄经理，发一封正式的，足以让他从睡梦中惊醒的邮件。

5.一封专业的“律师函”我没有找律师。

因为我自己就能写一封比普通律师函更有威慑力的东西。我叫它，“庭前沟通函”。

我打开邮箱，新建邮件。收件人，我填了黄经理的邮箱地址。

这个地址是在我们当初签的电子合同上找到的。我还顺手在抄送一栏，

加上了中介公司官网公布的法务部邮箱和客服邮箱。要搞，就搞得正式一点。

让他的领导也看看，他手下的员工是怎么给公司“创收”的。邮件标题，我斟酌了一下。

没有写“关于要求立即返还押金的函”这种硬邦邦的标题。

我写的是：“关于和平解决房屋租赁押金纠纷的友好协商函”。看起来很客气，

但“纠纷”两个字，已经表明了我的态度。友好协商，是给你个台阶下。如果你不要，

那接下来就不是友好了。正文部分，我没有带任何个人情绪。通篇都是冷静、客观的陈述。

我把它分成了四个部分。第一部分：事实陈述。

“尊敬的黄经理及贵公司相关负责人：”“本人程真，

系贵公司管理的XX小区XX栋XX室原租客。

本人与贵公司于2022年7月30日签订房屋租赁合同，

并于2023年7月31日合同到期退租。退租当日，经由黄经理现场确认，房屋状况完好，

双方已签署《退租确认单》见附件三。按合同约定，

贵公司应在三日内退还本人押金1800元。但截至今日，本人未收到该笔款项。

”简明扼要，把事情说清楚。第二部分：证据罗列。“就此次押金事宜，

本人与黄经理进行了沟通，但就房屋状况产生分歧。为厘清事实，

现将本人留存的证据材料罗列如下，相关文件详见附件。”然后，

我把我昨天整理的七项证据，一条一条地列了上去。“附件一：房屋租赁合同扫描件。

”“附件二：押金支付凭证截图。”“附件三：双方签字的《退租确认单》扫描件。

”“附件四：入住首日房屋状况视频网盘链接及提取码。

“附件五：退租交接全程视频网盘链接及提取码.”“附件六：微信聊天记录完整截图。

”“附件七：通话录音文件。”每一样证据后面，我都附上了获取方式。视频太大，

我就上传到了网盘，把链接和密码附上。我就是要让他清清楚楚地看到，我手里有什么牌。

第三部分：法律分析。这是整封邮件的核心。

我引用了《中华人民共和国民法典》的相关条款。“根据《民法典》第七百一十条规定，

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，

不承担赔偿责任。”“此条即为‘自然损耗’原则。本人在租住期间，

房屋产生的微小划痕、设施的正常老化，均属此列。

贵方以P图伪造的‘损坏’作为扣款理由，缺乏事实与法律依据。

”“根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人在租赁期限届满时，

负有返还租赁物的义务。本人已按时返还，并由贵方代表黄经理确认接收。

贵方在已确认房屋完好的情况下，事后单方面主张存在损坏，违背了诚实信用原则。

”我没有用太多生僻的法律术语，就是要让他，以及他的领导，能看懂。看懂他们的行为，

在法律上是多么站不住脚。第四部分：解决方案与最后通牒。“基于以上事实与法律依据，

本人现正式要求贵公司在收到本邮件后的三日内，即2023年8月8日前，

将押金1800元全额退还至本人指定账户账户信息如下。”“若逾期未退，

本人将不再进行任何形式的协商，并将立即通过法律途径解决。”“届时，

本人将向人民法院提起诉讼，诉讼请求将不仅包括押金本金1800元，还包括逾期利息，

以及本人因维权产生的一切费用。同时，

本人将保留向住建部门、市场监管部门举报贵公司涉嫌违规经营、欺诈消费者的权利。

”最后，我加了一句。“另，本人已查询到贵公司过往涉及多起类似诉讼，均以败诉告终。

望贵公司珍惜商业信誉，妥善处理此事。小额诉讼程序便捷高效，

相信我们很快能在法庭上见面。”这句话，是赤裸裸的“提醒”。告诉他们，我不是小白，

你们的黑历史我一清二楚。别想再用拖延战术。落款，我签上自己的名字，

附上了我的电话和日期。整封邮件，用词克制，逻辑清晰，证据确凿，压迫感十足。

检查了一遍错别字，我按下了发送键。一封邮件，同时发往了三个邮箱。做完这一切，

我感觉浑身舒畅。这比吵一万句架都有用。我端起已经有点凉了的咖啡，喝了一口。现在，

球踢到了他们那边。我倒要看看，黄经理和他的公司，会怎么接。6.恐吓电话，

最后的疯狂邮件发出去的第二天，风平浪静。黄经理没有回复邮件，也没有在微信上找我。

我猜，他大概正在和他的领导紧急“磋商”。或者，他们根本就没把我的邮件当回事，

以为又是一次无力的威胁。我也不急。我已经给了他们三天的期限。这三天里，我照常上班，

下班，生活没有受到任何影响。这件事在我心里，已经从一件“烦心事”，

变成了一个“待办事项”。就像一个设定好程序的任务，时间一到，

就会自动进入下一个环节。到了第三天的下午，离我给出的最后期限只剩几个小时了。

我的手机响了。是一个陌生号码。我接了起来。“是程真吗？”电话那头的声音，

不再是黄经理，而是一个听起来更粗犷、更不耐烦的男声。“我是。”“你发的那封邮件，

我们老板看到了。你什么意思？威胁我们？”男人的语气很冲，带着一股子混不吝的劲儿。

“我没有威胁任何人，我只是在陈述事实，并且告知你们我下一步的打算。”我平静地回答。

“少跟我来这套文绉绉的！我告诉你小姑娘，我们公司开了这么多年，什么风浪没见过？

为了你这一千多块钱，又是发邮件又是要起诉的，你不嫌累啊？”“不累。维护自己的权益，

是每个公民的责任。”“呵，还公民的责任，你以为你在上课呢？”电话那头的男人笑了，